臨近年中,不少樓盤都開始進入交房階段。拿到鑰匙,更激動也更苦惱的莫過于要怎么裝修自己的新房。是找裝修公司裝修好呢?還是找裝修隊裝修?該怎么裝修?要準備多少錢搞裝修?要裝哪種風格?去哪里買材料?材料要買哪些?……各式各樣的問題撲面而來,在業主看來,裝修是一件需要專業又專注的事情,那么,把家里的裝修到底是交給裝修公司好,還是交給裝修隊好呢?下面小編整理出以下幾個方面,交給各位業主斟酌斟酌。
1、裝修資質
裝修公司是擁有裝修資質證書、營業執照和固定工作場所的正當商戶,國家工商局對其有監護的責任。
而裝修隊一般都是沒有裝修資質證書、沒有營業執照,當然也沒有固定工作場所,多數是靠在馬路邊或者是流動性攬活兒的一隊工人。換句話說,就是活兒在哪,人就在哪兒。
優缺點:
裝修隊沒有固定的辦公場所,沒有強而有力的監管部門,而且沒有裝修資質,當業主與裝修隊發生錢財糾紛,或者是裝修工人出現工傷,即使事先有書面約定,還是無濟于事,需業主巨額買單,雇人風險性極高,這樣的案例每年都不少。
裝修公司裝修一切都是以裝修合同為準,只要業主在簽訂合同時明確明白其中的條款,在出現一些突發情況時,業主是不必為裝修公司的損失買單的。
2、設計能力
裝修公司擁有一隊專業有經驗的設計師,熟悉各種裝修風格的優缺點,并且有能力出具業主的量房圖紙、設計圖紙和施工圖紙。當業主認可設計師的服務時,設計師才會按照客戶的意愿,進入裝修的環節。正規的裝修公司在設計團隊上,基本上都指明了設計師必須具有更少2~3年以上的設計經驗,不少裝修公司更有年資10幾年以上的專業專業設計師,也很大程度上保證了裝修效果的好壞。
裝修隊則沒有全職服務的設計師,當客戶要求進行設計時,只有相當小的一部分良心裝修隊會找到正規的室內設計師為客戶設計,并且這個設計費也是業主支付。如果是裝修隊自己設計,多半是按照頭腦中的所謂“經驗”,并且出示不了正規的設計圖紙,無圖紙裝修遺憾終生。沒設計圖紙憑感覺施工,返工率高,更終裝修效果往往會終生遺憾。
優缺點:
裝修公司的設計師都是擁有一定年資的室內設計師,而且設計一般都是按照業主的意愿和想法進行的,加上專業設計師的美化及結合業主家庭的生活習慣,如果業主不滿意設計的話,設計師有責任將設計修改完善至業主滿意為止。
裝修隊則多半是邊裝修邊設計,容易造成裝修到一半發現問題而重新返工的情況,這樣不止浪費時間,也浪費裝修材料。
3、裝修材料
價格上:
裝修公司擁有自己的材料購買渠道,一般是集團采購,材料價格普遍比市面上的材料價格要低。更有品牌正規的裝修公司使用的都是國內國際上的一線品牌材料,價格更低。
如果客戶是自己購買材料,那必需要有足夠的時間去了解材料的價格、好壞、是否適合自己家的裝修等,這些都是時間堆砌起來的;如果拜托裝修隊提供材料,裝修隊則是直接在材料市場購買,雖然明面上跟業主說是已經打了折,但實質上裝修隊可能還跟材料商抽了傭金,不時,還會有材料偷梁換柱的情況出現。
使用程度上:
裝修公司則是按照預算上的用量來給客戶按量提供,雖然說有些裝修公司會在后期給客戶加錢,但是這些費用也都是用于購買材料,并且在裝修之前,裝修公司有責任將材料的接收單交給客戶簽字作實,可以在一定程度上避免過度浪費裝修材料。
找裝修隊裝修的話,材料買少了,你還得花時間去買材料,如果材料買多了,那裝修剩下的材料你還要花錢去處置。不少裝修隊在裝修過程中根本不會在意材料是否是浪費使用,經常剩下一點尾料就不再使用,這讓不少業主都很苦惱。
4、施工能力
裝修公司在一定程度上已經整合了施工人員的施工能力,且有裝修公司的項目監理為業主先把了一道關。像名匠裝飾的施工人員還會定期進行施工能力的培訓,執行歐洲、德國等國際工藝標準,不斷地精深施工人員的施工能力,為裝修質量保證。而且名匠裝飾在施工過程中,有24小時工地遠程直播,可以讓業主更全面地監督施工進行。
裝修隊的施工能力見仁見智,裝修隊施工安全隱患多。裝修隊的工人人工費低,工藝水平差,野蠻施工,施工現場臟亂差。素質高的工人怎么可能不進正規公司?工人可能會說裝修公司規矩多,管得嚴!一個不懂規矩,不服從管理的的人你敢用嗎?
優缺點:
為了保證施工和效果,裝修公司在合同上都會加上一筆管理費,雖然很多業主都會保守這一收費,但是裝修公司收取這筆費用,也是為了保證施工進度的正常進行,為了給業主提供工程順利的一個保障。
裝修隊則是路邊工人的一個集合體,有可能和業主有意見相左時,大不了就是拍拍屁股走人,結果就是業主自己想辦法收拾一下爛攤子。
5、裝修價格
在比較裝修公司和裝修隊的收費時,很多業主都覺得裝修公司的收費不便宜,而且收費多是以裝修材料的費用為主,因為正規裝修公司有自己的集團購買渠道,在保證材料環保健康、設計合理滿意、施工效果滿意的基礎上收取費用,性價比更高。而且裝修公司的費用基本上都是寫在合同里的,在合同外的收費,業主是有權利不交的。一句話:一切以裝修合同為主。
裝修隊的裝修費用乍一眼看來,雖然說比裝修公司便宜不少,但是其實其中的裝修隱患特別多,而且當施工過程中出現什么問題時,口頭協議是很難繼續履行的。裝修隊購買材料進價高。裝修隊購買材料要比裝飾公司高出10%左右,買的再多也屬于零售,哪個材料商不留10%的毛利呢?更有甚者,為了向材料商抽取其中的傭金,將材料偷梁換柱;或者 裝修隊在收取業主裝修費后,裝修到不上不下時跑路的情況經常在新聞里看到,這個時候業主也只能把所有的委屈往心里咽。
6、保障及售后
裝修公司裝修驗收完以后,都是有一個售后期限的,一般在2年到5年以內。在售后期限內,房屋裝修出現問題,則只需打電話向裝修公司反應,要求他們上門處理,超過售后期限的話,可以自己找裝修工人,也可以繼續找裝修公司處理,只需付點費用即可。
如果是找的裝修隊,那么售后的一切問題則需自己負責。因為裝修隊裝修并未出示施工圖紙,如果出現小問題,還能自己找專業人士解決,如果是出現大的問題,比如隱蔽工程出現問題,那么解決起來就得花大功夫了。
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