而作為購買二手房的后續裝修來說，原本十分不被重視的拆舊這一環節，也慢慢顯得重要起來。于是，各種各樣的問題逐漸顯露出來。這里，我們請教專業監理來指導大家，不說要鍛煉出火眼金睛，至少也要學會一些識別好壞的基本方法和經驗，以便將來作為參考。
步：選誰做？
監理意見：找和大裝修公司合作的拆舊隊
拆舊，在裝修公司那里，一般會外包給施工隊，而到了施工隊這里，多半也會外包給拆遷隊。當然，業主也可以自己在網上找，但隱患是后期沒保障。一般來說，很多游擊隊形式的拆舊公司不一定會有配車，但是有點規模的拆舊公司，有一兩輛面包車，能顧幫你回收，幫你清理垃圾等等。還可以看他們的合作裝修公司，因為現在只有裝修公司驗收之后，拆舊才能拿到錢，因此能夠和大型、正規的裝修公司長期合作的拆舊隊，相對會更正規一些?！ ?/span>
第二步：費用怎么算？
對于正規的拆舊來說，一份包含了拆除各個拆除項目的費用及標準；明確、合理的拆舊項目服務表是必須的?！ ?/span>
拆舊費用也主要由人工費和材料費組成，不過絕大部分是前者，所以一般都是結合成具體的項目來分門別類計算。不過，根據拆除的部位不同，收取的費用也會有所差異，所以一定要仔細查驗收費項目表，如果對價格有異議，需及早提出，由拆舊公司給出理由?！ ?/span>
監理意見：拆舊的收費方式
對于正規的拆舊來說，一份包含了拆除各個拆除項目的費用及標準；明確、合理的拆舊項目服務表是必須的。目前，拆舊更常見的收費方式主要有三種：
按單項核算
即根據需要拆舊的項目，以每個項目的人工費單價和面積進行核算。收費標準參考了《裝修人工費參考標準》，目前市場上一些較大的家裝公司和專業的拆舊公司基本都是采用的這種核算方式。這種核算方法的好處是，拆舊明細清清楚楚，拆多少算多少，不怕有貓膩。但價格總的算下來，會比較高?！ ?/span>
第四步：保護要做好
家里有些地方不需要拆舊，如地板等，就需要一定的保護措施，避免在拆舊過程中受到損害。正式的裝修公司會負責現場的保護措施，例如電梯，門，地面等。但是作為好一些的拆舊公司，也會有自己的保護措施。關于現場保護，是否細化到物業大堂的燈、大理石、電梯等，比如說需要保留的部分是否詳細注明，像常見的水電、窗臺大理石、鋁合金窗等等?！ ?/span>
第五步：拆舊水平有高低
拆舊不是盲目地亂敲一氣。比如，拆除墻地磚是更費時費力的項目，如果工人的專業性不高，輕則無法保證平整度，影響后期墻地面施工能否順利進行，重則造成墻體破壞，特別是承重墻以及與鄰居共用的墻，前者造成將來的安全隱患，后者會導致鄰里糾紛剪不斷理還亂。
